Όροι Μεσιτείας & Προμήθειας
UnitedBaristas.gr · EPIPLA-HORECA E.E.
Το UnitedBaristas.gr χρεώνει αμοιβή μεσιτείας και στον πωλητή και στον αγοραστή για κάθε αγοραπωλησία επιχείρησης: 2% + ΦΠΑ ανά μέρος για τίμημα έως 100.000€ και σταθερή αμοιβή 5.000€ + ΦΠΑ ανά μέρος για τίμημα άνω των 100.000€. Για κάθε αγορά concept franchising που ολοκληρώνεται μέσω της πλατφόρμας χρεώνει 2% + ΦΠΑ στην εταιρεία franchising και 2% + ΦΠΑ στον αγοραστή. Ο χρήστης βλέπει και αποδέχεται τους όρους πριν ολοκληρώσει την καταχώριση ή την εκδήλωση ενδιαφέροντος.
1. Γενικά
- Πάροχος: EPIPLA-HORECA E.E. (διακριτικός τίτλος: United Baristas Hellas), ΑΦΜ 803033641, έδρα Αγίας Σοφίας 42, 54622 Θεσσαλονίκη, email [email protected], που λειτουργεί το unitedbaristas.gr («η Πλατφόρμα»).
- Σε ποιους ισχύουν: σε πωλητές επιχειρήσεων, αγοραστές, εταιρείες franchising (franchisor) και υποψήφιους franchisees.
- Νομική βάση: οι όροι αποτελούν σύμβαση μεσιτείας κατά τα άρθρα 703–708 του Αστικού Κώδικα. Η Πλατφόρμα λειτουργεί όπως ένα μεσιτικό γραφείο ακινήτων: υποδεικνύει την ευκαιρία ή μεσολαβεί, και αμείβεται μόνο όταν κλείσει η συμφωνία.
- Αποδοχή: η υποβολή καταχώρισης, η αποστολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος ή η αίτηση για στοιχεία επικοινωνίας σημαίνει αποδοχή αυτών των όρων.
2. Μέρος Α – Αγοραπωλησία επιχειρήσεων
Η αμοιβή χρεώνεται και στον πωλητή και στον αγοραστή. Έως 100.000€: 2% του τιμήματος ανά μέρος. Άνω των 100.000€: σταθερή αμοιβή 5.000€ ανά μέρος. Και στις δύο περιπτώσεις προστίθεται ΦΠΑ 24%.
2.1 Τι καλύπτει
- Πώληση καταστήματος εστίασης (καφέ, μπαρ, εστιατόριο, αρτοποιείο, roastery) και κάθε άλλης επιχείρησης που καταχωρείται στην Πλατφόρμα.
- Μεταβίβαση μετοχών ή εταιρικών μεριδίων, πλήρως ή εν μέρει.
- Μεταβίβαση εξοπλισμού, πελατείας, σήματος και υπεραξίας («αέρας»), μαζί ή χωριστά.
2.2 Βάση υπολογισμού
Η αμοιβή υπολογίζεται στο συνολικό τίμημα της τελικής συμφωνίας. Στο τίμημα μετράνε: υπεραξία, εξοπλισμός, αποθέματα, χρέη που αναλαμβάνει ο αγοραστής, καθώς και δόσεις ή μελλοντικές πληρωμές (earn-out). Αν το τίμημα αλλάξει στη διαπραγμάτευση, μετράει το τελικό.
2.3 Παραδείγματα
| Τίμημα | Χρέωση | Αμοιβή ανά μέρος | Ανά μέρος με ΦΠΑ 24% |
|---|---|---|---|
| 50.000€ | 2% | 1.000€ | 1.240€ |
| 100.000€ | 2% | 2.000€ | 2.480€ |
| 150.000€ | Σταθερή | 5.000€ | 6.200€ |
| 400.000€ | Σταθερή | 5.000€ | 6.200€ |
2.4 Υπόδειξη
Υπόδειξη θεωρείται κάθε φορά που η Πλατφόρμα φέρνει σε επαφή πωλητή και αγοραστή:
- αποστολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος μέσω της αγγελίας,
- αποκάλυψη στοιχείων της επιχείρησης ή του πωλητή,
- διοργάνωση επίσκεψης, συνάντησης ή βιντεοκλήσης.
Η υπόδειξη καταγράφεται ηλεκτρονικά (email ή αρχείο συστήματος) και έχει την ίδια ισχύ με έγγραφο υπόδειξης μεσιτικού γραφείου.
2.5 Πότε οφείλεται
- Η αμοιβή οφείλεται μόνο αν κλείσει η συμφωνία. Χωρίς συμφωνία δεν πληρώνει κανείς.
- Καταβάλλεται κατά την υπογραφή του πρώτου δεσμευτικού εγγράφου (προσύμφωνο, ιδιωτικό συμφωνητικό ή καταβολή αρραβώνα) και το αργότερο εντός 5 εργάσιμων ημερών.
- Αν ο αγοραστής αγοράσει μέρος της επιχείρησης, ή αγοράσει συγγενής του ή εταιρεία που ελέγχει, η αμοιβή οφείλεται κανονικά.
2.6 Τίμημα άνω των 100.000€: σταθερή αμοιβή
Για τίμημα άνω των 100.000€ χρεώνεται σταθερή αμοιβή 5.000€ + ΦΠΑ (6.200€) στον πωλητή και 5.000€ + ΦΠΑ (6.200€) στον αγοραστή, αντί για ποσοστό. Ισχύουν οι ίδιοι κανόνες υπόδειξης και πληρωμής (2.4 και 2.5). Για τίμημα έως 100.000€ ισχύει το 2%.
3. Μέρος Β – Όροι μεσολάβησης franchising
Όταν ένας υποψήφιος αγοράζει concept franchising μέσω του UnitedBaristas.gr, η Πλατφόρμα παίρνει 2% + ΦΠΑ από την εταιρεία franchising και 2% + ΦΠΑ από τον αγοραστή του concept.
3.1 Συμφωνία με την εταιρεία franchising
- Η εταιρεία franchising (franchisor) αποδέχεται γραπτώς τους παρόντες όρους πριν η Πλατφόρμα προωθήσει το concept της ή της στείλει υποψηφίους.
- Αποδοχή μέσω email ή υπογεγραμμένης φόρμας συνεργασίας επαρκεί.
3.2 Διαδικασία από την υποβολή ενδιαφέροντος
- Ο υποψήφιος υποβάλλει ενδιαφέρον για ένα concept στην Πλατφόρμα και αποδέχεται τους όρους.
- Η Πλατφόρμα στέλνει το ενδιαφέρον γραπτώς στην εταιρεία franchising. Η ημερομηνία αποστολής κατοχυρώνει τον υποψήφιο στην Πλατφόρμα.
- Η εταιρεία έχει 5 εργάσιμες ημέρες να δηλώσει γραπτώς, με απόδειξη, αν τον γνώριζε ήδη από άλλη πηγή. Χωρίς δήλωση, ο υποψήφιος θεωρείται πελάτης της Πλατφόρμας.
- Η Πλατφόρμα βοηθά στην επικοινωνία, στις συναντήσεις και στην ανταλλαγή στοιχείων.
- Η προμήθεια οφείλεται και από τα δύο μέρη με την υπογραφή της σύμβασης franchising ή με την πρώτη πληρωμή προς την εταιρεία, όποιο γίνει πρώτο, εντός 5 εργάσιμων ημερών.
3.3 Βάση υπολογισμού
Το 2% υπολογίζεται στη συνολική αρχική επένδυση που γράφει η σύμβαση franchising: τέλος εισόδου (entry fee), διαμόρφωση καταστήματος, εξοπλισμό και αρχικό απόθεμα. Τα μηνιαία royalties δεν μετράνε.
3.4 Παράδειγμα
Υποθετικά νούμερα, μόνο για επεξήγηση. Ο υποψήφιος βρίσκει ένα concept στο UnitedBaristas.gr, υποβάλλει ενδιαφέρον και υπογράφει σύμβαση με συνολική αρχική επένδυση 200.000€.
| Πληρώνει | Προμήθεια 2% | Με ΦΠΑ 24% |
|---|---|---|
| Εταιρεία franchising | 4.000€ | 4.960€ |
| Αγοραστής του concept | 4.000€ | 4.960€ |
3.5 Επιπλέον καταστήματα
Αν ο ίδιος αγοραστής, συγγενής του ή εταιρεία του ανοίξει δεύτερο κατάστημα του ίδιου concept μέσα σε 12 μήνες, οφείλεται ξανά η ίδια προμήθεια και από τα δύο μέρη.
4. Κοινοί όροι
- ΦΠΑ και τιμολόγηση: στην αμοιβή προστίθεται ΦΠΑ 24%. Η Πλατφόρμα εκδίδει νόμιμο παραστατικό σε κάθε μέρος ξεχωριστά.
- Τρόπος πληρωμής: μόνο με τραπεζική κατάθεση στον λογαριασμό της Πλατφόρμας που αναγράφεται στο παραστατικό.
- Περίοδος προστασίας 12 μηνών: η αμοιβή οφείλεται ακόμα και αν η συμφωνία κλείσει απευθείας μεταξύ των μερών, μέσα σε 12 μήνες από την υπόδειξη.
- Παράκαμψη: αν ένα μέρος κρύψει τη συμφωνία ή δηλώσει μικρότερο τίμημα από το πραγματικό, οφείλει την πλήρη αμοιβή στο πραγματικό τίμημα, με νόμιμους τόκους υπερημερίας.
- Χωρίς αποκλειστικότητα: ο πωλητής μπορεί να πουλήσει και αλλού, εκτός αν υπογράψει ξεχωριστή εντολή αποκλειστικότητας. Για υποψηφίους που έφερε η Πλατφόρμα, η αμοιβή οφείλεται πάντα.
- Ρόλος Πλατφόρμας: η Πλατφόρμα μεσολαβεί και δεν είναι μέρος της σύμβασης. Δεν εγγυάται οικονομικά στοιχεία, τζίρους, άδειες ή αποδόσεις concept. Ο κάθε αγοραστής κάνει δικό του έλεγχο (λογιστής, δικηγόρος).
- Ακρίβεια καταχώρισης: ο πωλητής και η εταιρεία franchising εγγυώνται ότι τα στοιχεία που δημοσιεύουν είναι αληθινά και ότι έχουν δικαίωμα να πουλήσουν.
- Εμπιστευτικότητα: στοιχεία που δίνονται μέσω της Πλατφόρμας (οικονομικά, τοποθεσία, εγχειρίδια franchising) χρησιμοποιούνται μόνο για την αξιολόγηση της συμφωνίας.
- Προσωπικά δεδομένα (GDPR): η Πλατφόρμα δίνει στοιχεία επικοινωνίας στο άλλο μέρος μόνο με τη συγκατάθεση του χρήστη, σύμφωνα με την Πολιτική Απορρήτου του site.
- Αλλαγές όρων: νέοι όροι ισχύουν μόνο για καταχωρίσεις και υποδείξεις μετά τη δημοσίευσή τους.
- Δίκαιο και δικαστήρια: ισχύει το ελληνικό δίκαιο. Αρμόδια είναι τα δικαστήρια Θεσσαλονίκης.
Τελευταία ενημέρωση: 31/10/2026
